만 34세 이하 청년이라면 1억원까지 빌려 쓸 수 있는 청년 맞춤형 전세대출에 대해 알아봅시다. 총 13개 은행을 통해 대출이 가능합니다.
목차
1. 청년 맞춤형 전세대출 바로 알기
계속되는 집값 폭등으로 부모 도움 없이는 집을 살 수 없는 세상이 되었습니다. 집을 살 수는 없지만 그래도 저금리로 빌려 쓸 수 있는 제도가 마련되어 있습니다. 청년 맞춤형 전세대출은 만 34세 이하 청년이라면 최대 1억원까지 1~2%대 금리로 빌려 쓸 수 있는 제도입니다.
1.1. 신청 자격
대출 신청 자격은 아래 조건을 모두 충족하는 만 19세 이상 만 34세 이하 무주택 세대주 또는 예비 세대주여야 합니다.
1) 임차보증금 수도권 7억원(지방 5억원) 이하
2) 임차보증금의 5 % 이상 계약금 지급
3) 부부합산 연소득 7천만원 이하
* 예비 세대주는 대출 실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족해야 합니다.
이 외에 추가적으로 요구하는 사항이 없으니 대출 조건은 까다롭지 않은 편입니다. 또한 대학생과 같은 무소득자도 대출이 가능하며 현재 세대주가 아니더라도 대출 후에 세대주가 되므로 상관이 없습니다.
1.2. 대출 한도
대출 한도는 최대 1억원까지이며, 임차보증금의 90% 이내로 대출이 가능합니다.
1.3. 대출 금리
2022년 기준 금리가 많이 올랐습니다. 따라서 개인의 소득 상황이나 신용도에 따라 차이가 있을 수 있지만 약 2% 중반 대 금리로 대출 이용이 가능합니다.
일반 대출의 경우 소득이 높을수록 낮은 금리를 적용받습니다. 하지만 청년 맞춤형 전세대출은 신용등급 1~9등급인 경우 이용에 제약이 없습니다. 다만, 연체 이력이 있는 신용도 10등급인 경우 이용이 제한된다는 점 참고 바랍니다.
1.4. 대출 기간
대출 기간은 주택 임대차 계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내로 가능합니다. 물론 대출 연장도 가능한 점 참고 바랍니다.
대출 연장은 어렵지 않게 가능하지만 해당 대출의 경우 나이 제한이 있습니다. 만 34세 이하까지는 횟수 제한 없이 기한 연장 가능하지만, 만 35세 이상은 1회에 한하여 2년 이내 기한 연장이 가능하다는 점 숙지하셔야 합니다.
1.5. 상환 방법
대출 상환은 만기일시상환으로 이자는 매 1개월 단위로 정산됩니다. 이자는 매월 후납 하는 방식입니다.
1.6. 대출 대상 주택
주택 및 주거용 오피스텔이어야 대출 대상에 해당됩니다.
1.7. 준비 서류
대출 신청 시 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다.
1) 본인 신분증
2) 주민등록등본
3) 재직 및 소득확인서류
4) 확정일자부 임대차계약서
5) 대상 목적물 건물등기사항 전부증명서
6) 계약금 지급 영수증, 금융거래확인서(대환대출의 경우) 등
위 서류들은 모두 온라인으로 발급 가능합니다. 주민등록등본, 건강보험자격득실확인서는 정부 24를 통해 발급 가능하며, 확정일자부 임대차계약서는 동사무서 또는 인터넷 등기소를 이용하면 됩니다.
등기부등본 또한 인터넷등기소 또는 부동산에서 발급 가능하며 인터넷으로 발급 시 수수료가 든다는 점 참고 바랍니다.
계약금 지급 영수증은 해당 은행 이체 내역서로 증명이 가능하며 재직 및 소득확인서류는 본인 근무 회사에 요청하여 발급받으면 됩니다.
필요 서류 제출 시 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다.
준비한 서류는 모두 1개월 이내 출력물이어야 하며 확정일자부 임대차계약서는 원본 제출이 필수입니다. 또한 잔금일 한 달 이내 미리 심사를 준비하는 것이 좋습니다.
은행 지점마다 요구하는 서류가 다를 수도 있으니 해당 은행에 재차 확인해보시는 것을 추천드립니다.
1.8. 신청 방법
청년 맞춤형 전세대출은 총 13 곳의 은행을 통해 신청이 가능합니다. 해당 은행은 다음과 같습니다.
KB국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, IBK기업은행, 농협, 부산은행, 경남은행, 대구은행, 광주은행, 전북은행, 카카오뱅크입니다.
여기서 주의해야 할 점은 각 은행마다 금리 차이가 있다는 점과, 대출 신청을 어느 시기에 하느냐에 따라 같은 은행이라도 금리가 다를 수 있다는 점입니다. 금리는 변동 금리가 적용됩니다.
카카오뱅크를 제외하고는 위에 나열되어 있는 필요 서류를 구비하여 직접 영업점에 방문하여 대출 신청을 하면 됩니다.
따라서 카카오뱅크 기준으로 신청 방법을 설명드리겠습니다. 카카오뱅크는 모바일 뱅크인만큼 유일하게 모든 절차가 비대면으로 진행되는데요, 본인명의 휴대폰으로 카카오뱅크 앱을 통해 대출 실행이 가능합니다.
카카오뱅크 앱에 필요 서류를 모두 첨부하고 나면 1시간 이내로 카카오뱅크 측에서 전화가 옵니다. 02-1599-8787으로 전화가 오면 카카오뱅크 서류 담당자 전화이니 놓치지 말고 꼭 받으시길 바랍니다.
해당 전화를 받으면 추가적으로 필요한 서류나 대출 절차에 대해 설명해줍니다. 카카오뱅크 대출 신청은 아래와 같은 단계로 진행됩니다.
1) 한도/금리 조회 -> 2) 필요서류 제출 -> 3) 서류 심사 -> 4) 대출 계약서 작성 및 희망일 예약 -> 5) 대출 실행
카카오뱅크 앱이 워낙 직관적으로 잘 되어 있어 청년이라면 어렵지 않게 대출 진행을 할 수 있을 거라 생각됩니다. 필요 서류를 구비하시고 절차에 따라 차근차근 진행하시길 바랍니다.
2. 마치며
지금까지 청년 맞춤형 전세대출에 대해 알아보았습니다. 집값이 너무 올라 내 집 마련하기가 정말 어려운 세상이 되었습니다.
하지만 솟아날 구멍은 분명 있습니다. 나라에서 주는 혜택인 청년 맞춤형 전세대출을 잘 이용하여 목돈을 모아 내 집 마련 목표에 조금 더 가까워지길 바랍니다.
만 34세 이하인 청년에게만 주는 혜택이니 대출 대상에 해당하는 청년들은 놓치지 말고 해당 제도를 유용하게 이용하시길 바랍니다.
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